121 950 €
Bien
275 m²
BOUGUENAIS
44340
N/A
vs marché
443
€/m²
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Bien • 275 m²
BOUGUENAIS (44340)
Jardin
Terrain à bâtir, non viabilisé, de 275m² environ, façade 11m, exposé EST. Nombreuses possibilités. Honoraires inclus de 6.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
121 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 807 €
Prix net vendeur
116 143 €
Frais de notaire
+9 792 €
Émoluments
1 590 €
Droits & taxes
6 852 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
131 742 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
131 742 €
Capital à emprunter
131 742 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 132 300 € | 13 733 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 138 720 € | 20 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 150 480 € | 31 913 € | 3,30% |
| 20 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 163 680 € | 45 113 € | 3,40% |
| 25 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 177 000 € | 58 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
29,77%
36 300 €/an
Rendement net
18,98%
après charges
Cashflow
+1 319 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 025 €/an
Charges copro. NR
1 650 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 541 €/an
GLI (2,5%)
908 €/an
Vacance locative
3 024 €/an
Total charges
11 298 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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