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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 162 m²
Véritable havre de paix, pour cette maison située en impasse et à seulement 800 mètres du bourg.Vous serez charmé par le cadre verdoyant de ce bien !Au rez de chaussée, vous pourre...
19 Rue Jacques Tati 44340 Bouguenais
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 437 €/mois | 16 476 €/mois | 456 708 € | 47 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 991 €/mois | 12 094 €/mois | 478 920 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 564 720 € | 155 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 611 400 € | 202 032 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 29 Rue De La Matrasserie | 192 000 € | 132 m² | 1 455 € |
| 28/04/2025 | 6ter Rue De La Bauche Bertin | 345 000 € | 155 m² | 2 226 € |
| 23/04/2025 | 15 Rue Des Acacias | 235 850 € | 165 m² | 1 429 € |
| 07/01/2025 | 17 Rue De La Gouretterie | 152 000 € | 180 m² | 844 € |
| 10/12/2024 | 78b Rue De Beau Soleil | 291 000 € | 165 m² | 1 764 € |
| 25/11/2024 | 7 Av Caravelle | 255 000 € | 133 m² | 1 917 € |
| 29/08/2024 | 51 Rue De La Matrasserie | 210 000 € | 134 m² | 1 567 € |
| 25/07/2024 | 24 Rue Jean Baptiste Clement | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 25/06/2024 | 52 Rue De La Ravardiere | 355 000 € | 140 m² | 2 536 € |
| 24/06/2024 | 4 Che Du Calvaire | 620 000 € | 167 m² | 3 713 € |
| 19/06/2024 | 4 Rue Du Planty | 390 000 € | 129 m² | 3 023 € |
| 28/05/2024 | 46 Rue Pasteur | 225 000 € | 131 m² | 1 718 € |
| 05/04/2024 | 5 Rue Jean Baptiste Clement | 386 000 € | 160 m² | 2 413 € |
| 22/03/2024 | 4 Pl Jean Baptiste Say | 411 000 € | 180 m² | 2 283 € |
| 21/03/2024 | 22b Rue Georges Clemenceau | 347 500 € | 148 m² | 2 348 € |