225 216 €
Bien
80 m²
BOUGUENAIS
44340
N/A
vs marché
2 815
€/m²
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Créer un compte gratuit225 216 €
Bien • 4 pièces • 80 m²
BOUGUENAIS (44340)
Niveaux
2
Copropriété
33 lots
Terrasse
Garage
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 216 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 725 €
Prix net vendeur
214 491 €
Frais de notaire
+16 537 €
Émoluments
2 533 €
Droits & taxes
12 654 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 753 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 753 €
Capital à emprunter
241 753 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 890 €/mois | 8 758 €/mois | 242 760 € | 25 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 254 520 € | 36 943 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 276 120 € | 58 543 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 300 240 € | 82 663 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 323 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,69%
10 560 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-813 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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