135 401 €
Bien
41 m²
BOUGUENAIS
44340
N/A
vs marché
3 302
€/m²
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Créer un compte gratuit135 401 €
Bien • 2 pièces • 41 m²
BOUGUENAIS (44340)
Niveaux
2
Copropriété
33 lots
Terrasse
Garage
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 401 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 448 €
Prix net vendeur
128 953 €
Frais de notaire
+10 671 €
Émoluments
1 713 €
Droits & taxes
7 608 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
146 072 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
146 072 €
Capital à emprunter
146 072 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 146 664 € | 15 200 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 153 840 € | 22 376 € | 3,20% |
| 15 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 166 860 € | 35 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 181 440 € | 49 976 € | 3,40% |
| 25 ans | 655 €/mois | 1 985 €/mois | 196 500 € | 65 036 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,00%
5 412 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-548 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
451 €/an
Charges copro. NR
246 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
379 €/an
GLI (2,5%)
135 €/an
Vacance locative
451 €/an
Total charges
1 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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