Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Situé à quelques encablures de l'aéroport Nantes Atlantique et du périphérique nantais, desservi par les transports en commun, très beau duplex de 2 à 3 pièces totalement indépenda...
1 Rue de Galheur 44340 Bouguenais
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 176 064 € | 18 229 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 184 680 € | 26 845 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 200 340 € | 42 505 € | 3,30% |
| 20 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 217 680 € | 59 845 € | 3,40% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 77 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BOUGUENAIS ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BOUGUENAIS Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BOUGUENAIS
|
163 500 € | 3 716 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOUGUENAIS
|
163 500 € | 3 802 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES COUETS
|
159 250 € | 3 703 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOUGUENAIS
|
159 000 € | 3 786 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOUGUENAIS
|
159 000 € | 3 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOUGUENAIS
|
159 000 € | 3 786 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOUGUENAIS
|
149 500 € | 3 477 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOUGUENAIS
|
149 500 € | 3 477 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 15 Rue De Bellevue | 199 000 € | 62 m² | 3 210 € |
| 02/04/2025 | 82 Rue Jean Mermoz | 118 985 € | 46 m² | 2 587 € |
| 31/03/2025 | 2 All De La Jaguere | 142 000 € | 39 m² | 3 641 € |
| 26/03/2025 | 2 All Irene Adler | 215 000 € | 63 m² | 3 413 € |
| 25/03/2025 | 3 Imp De L Etier | 139 000 € | 47 m² | 2 957 € |
| 19/03/2025 | 3 Imp De L Etier | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 04/03/2025 | 4 Imp De L Etier | 127 000 € | 41 m² | 3 098 € |
| 24/02/2025 | 82b Rue Jean Mermoz | 152 311 € | 61 m² | 2 497 € |
| 18/02/2025 | 10 Rue Des Indes Galantes | 157 000 € | 43 m² | 3 651 € |
| 14/02/2025 | 10 Rue De La Mule Du Pape | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 13/02/2025 | 49 Rue Louise Michel | 149 000 € | 45 m² | 3 311 € |
| 06/01/2025 | 12 Rue Du Jeu De Paume | 155 000 € | 43 m² | 3 605 € |
| 28/11/2024 | 4 Rue Jules Verne | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 17/10/2024 | 3 Imp De L Etier | 80 680 € | 30 m² | 2 689 € |
| 02/10/2024 | 4 All D'anabta | 115 161 € | 42 m² | 2 742 € |