810 000 €
Bien
259 m²
BOUGUENAIS
44340
N/A
vs marché
3 127
€/m²
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Créer un compte gratuit810 000 €
Bien • 12 pièces • 259 m²
BOUGUENAIS (44340) • les Couëts
Niveaux
4
Construction
1903
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
G
357 kWh/m²
GES
G
105 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Vente Domaine 12 pièces.iad France - Aurélie Teillay vous propose: Demeure d’exception à Bouguenais Les Couëts – Aux portes de NantesAu cOEur de Bouguenais Les Couëts, cette demeur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
810 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 571 €
Prix net vendeur
771 429 €
Frais de notaire
+54 737 €
Émoluments
7 873 €
Droits & taxes
45 514 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
864 737 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
864 737 €
Capital à emprunter
864 737 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 336 €/mois | 31 321 €/mois | 868 224 € | 89 961 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 587 €/mois | 22 991 €/mois | 910 440 € | 132 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 488 €/mois | 16 630 €/mois | 987 840 € | 209 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 474 €/mois | 13 558 €/mois | 1 073 760 € | 295 497 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 875 €/mois | 11 742 €/mois | 1 162 500 € | 384 237 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,22%
34 188 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-3 111 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 849 €/an
Charges copro. NR
1 554 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 393 €/an
GLI (2,5%)
855 €/an
Vacance locative
2 848 €/an
Total charges
10 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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