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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 259 m²
Demeure d’exception à Bouguenais Les Couëts – Aux portes de Nantes Au cœur de Bouguenais Les Couëts, cette demeure du XVIIIᵉ siècle offre un cadre de vie unique, mêlant élégance in...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 342 €/mois | 31 339 €/mois | 868 728 € | 90 008 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 591 €/mois | 23 003 €/mois | 910 920 € | 132 200 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 491 €/mois | 16 639 €/mois | 988 380 € | 209 660 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 476 €/mois | 13 564 €/mois | 1 074 240 € | 295 520 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 878 €/mois | 11 752 €/mois | 1 163 400 € | 384 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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2 ventes réelles — Maisons de 207 à 310 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 81 Rue Georges Clemenceau | 661 500 € | 215 m² | 3 077 € |
| 17/11/2023 | 70b Rue Pasteur | 480 000 € | 207 m² | 2 319 € |