Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 94 m²
iad France - Steve Renaut vous propose: Coup de cOEur Appart/ Maison de 94m² à Bouguenais .Proche commerces/ Transports Cet élégant appartement de style loft, d'une superficie de 9...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 301 224 € | 31 216 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 315 840 € | 45 832 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 372 480 € | 102 472 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 403 200 € | 133 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BOUGUENAIS ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BOUGUENAIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0zr4 Actuel
|
279 900 € | - |
|
#b0vLR
|
269 900 € | -3,6% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
5 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 82 Rue Jean Mermoz | 194 209 € | 82 m² | 2 368 € |
| 04/07/2024 | 2 Imp De La Prairie Au Pre | 257 000 € | 78 m² | 3 295 € |
| 19/01/2024 | 20 Bd Nelson Mandela | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 12/01/2024 | 15ter Rue Commune De Paris 1871 | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |
| 31/07/2023 | 1 All Nina Simone | 211 000 € | 83 m² | 2 542 € |