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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 256 m²
BOUGUENAIS les Couëts, proche des commerces, écoles, transports et des nouvelles cliniques. Belle demeure construite en 1903 , sur 2 niveaux + Greniers et caves, d'une surface de 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 421 €/mois | 31 579 €/mois | 875 364 € | 90 696 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 649 €/mois | 23 179 €/mois | 917 880 € | 133 212 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 533 €/mois | 16 767 €/mois | 995 940 € | 211 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 511 €/mois | 13 670 €/mois | 1 082 640 € | 297 972 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 1 172 100 € | 387 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BOUGUENAIS ↗ +0.2% sur 5 moisComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 204 à 307 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 81 Rue Georges Clemenceau | 661 500 € | 215 m² | 3 077 € |
| 27/11/2024 | 18 Rue Gustave Courbet | 445 000 € | 206 m² | 2 160 € |
| 17/11/2023 | 70b Rue Pasteur | 480 000 € | 207 m² | 2 319 € |