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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Maison 2 chambres avec potentiel d'évolution de 80 m² en comble !.Bouguenais, au calme, proche du centre-bourg 1,3 km avec l'ensemble des commodités (écoles, transports etcommerces...
23 Rue de la Bouguinière 44340 Bouguenais
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOUGUENAIS ↘ -12.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BOUGUENAIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2uEd Actuel
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195 000 € | - |
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#b2l1Z
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175 000 € | -10,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BOUGUENAIS
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199 500 € | 3 117 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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T4 BOUGUENAIS
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T4 LES COUETS
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199 500 € | 3 563 € | 56 m² | 4 | Voir |
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T3 BOUGUENAIS
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T3 BOUGUENAIS
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T3 BOUGUENAIS
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180 000 € | 3 051 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUGUENAIS
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180 000 € | 3 051 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUGUENAIS
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180 000 € | 3 051 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUGUENAIS
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180 000 € | 3 051 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUGUENAIS
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180 000 € | 3 051 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 110 Rue Des Coteaux | 167 000 € | 60 m² | 2 783 € |
| 06/05/2025 | 59 Rue Aristide Briand | 380 000 € | 70 m² | 5 429 € |
| 29/04/2025 | 9b Che De La Basse Bouguiniere | 195 000 € | 35 m² | 5 571 € |
| 28/03/2025 | 52ter Rue De La Couillauderie | 73 333 € | 73 m² | 1 005 € |
| 27/03/2025 | 22 Rue Francoise D'amboise | 209 000 € | 66 m² | 3 167 € |
| 26/03/2025 | 74 Rue Jean Baptiste Clement | 215 000 € | 74 m² | 2 905 € |
| 26/03/2025 | 18 Rue Jean Baptiste Clement | 117 500 € | 72 m² | 1 632 € |
| 20/03/2025 | 9 Imp Du Petit Rocher | 225 000 € | 62 m² | 3 629 € |
| 04/03/2025 | 67 Rue Du Moulin | 205 000 € | 60 m² | 3 417 € |
| 28/02/2025 | 39 Rue Des Coteaux | 249 000 € | 70 m² | 3 557 € |
| 27/02/2025 | 13 Che De La Cendrie | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 20/02/2025 | 5 Rue Du Clos Bourneau | 227 000 € | 75 m² | 3 027 € |
| 11/02/2025 | 74 Rue De La Pagerie | 214 000 € | 70 m² | 3 057 € |
| 17/01/2025 | 1ter Rue De La Haute Fresnaie | 180 500 € | 71 m² | 2 542 € |
| 19/12/2024 | 30 Rue Des Venelles | 251 500 € | 71 m² | 3 542 € |