Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Appartement de 3 pièces principalesBOUGUENAIS BOURG Appartement au 1er étage avec ascenseur. Vous profitez d'une entrée, un salon séjour donnant sur un balcon, une cuisine aménagée...
13 Rue de la Jument de Michao 44340 Bouguenais
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 200 424 € | 20 739 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 210 240 € | 30 555 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 228 060 € | 48 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 247 920 € | 68 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 268 500 € | 88 815 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BOUGUENAIS ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BOUGUENAIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b2TtU Actuel
|
185 750 € | - |
|
#aFSeG
|
195 475 € | +5,2% |
|
#aGrC6
|
185 750 € | - |
|
#aVOOY
|
197 580 € | +6,4% |
|
#b7Liq
|
185 750 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BOUGUENAIS
|
185 750 € | 3 148 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOUGUENAIS
|
187 000 € | 3 224 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOUGUENAIS
|
187 250 € | 2 795 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOUGUENAIS
|
177 243 € | 3 004 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOUGUENAIS
|
194 900 € | 3 144 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOUGUENAIS
|
195 000 € | 3 145 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES COUETS
|
195 475 € | 3 153 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOUGUENAIS
|
172 000 € | 2 867 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 15 Rue De Bellevue | 199 000 € | 62 m² | 3 210 € |
| 02/04/2025 | 82 Rue Jean Mermoz | 118 985 € | 46 m² | 2 587 € |
| 31/03/2025 | 2 All De La Jaguere | 142 000 € | 39 m² | 3 641 € |
| 26/03/2025 | 2 All Irene Adler | 215 000 € | 63 m² | 3 413 € |
| 25/03/2025 | 3 Imp De L Etier | 139 000 € | 47 m² | 2 957 € |
| 19/03/2025 | 3 Imp De L Etier | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 04/03/2025 | 4 Imp De L Etier | 127 000 € | 41 m² | 3 098 € |
| 24/02/2025 | 82b Rue Jean Mermoz | 152 311 € | 61 m² | 2 497 € |
| 18/02/2025 | 82b Rue Jean Mermoz | 163 648 € | 66 m² | 2 480 € |
| 18/02/2025 | 10 Rue Des Indes Galantes | 157 000 € | 43 m² | 3 651 € |
| 14/02/2025 | 10 Rue De La Mule Du Pape | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 13/02/2025 | 11 Rue De La Traviata | 219 990 € | 67 m² | 3 283 € |
| 13/02/2025 | 49 Rue Louise Michel | 149 000 € | 45 m² | 3 311 € |
| 06/01/2025 | 12 Rue Du Jeu De Paume | 155 000 € | 43 m² | 3 605 € |
| 28/11/2024 | 4 Rue Jules Verne | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |