371 425 €
Bien
123 m²
BOUGUENAIS
44340
N/A
vs marché
3 020
€/m²
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Créer un compte gratuit371 425 €
Bien • 6 pièces • 123 m²
BOUGUENAIS (44340)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
104 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
En exclusivité, A Bouguenais, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, située au coeur d'un village paisible. D'une superficie d'environ 123 m², cette maison offre 4 c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
371 425 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 687 €
Prix net vendeur
353 738 €
Frais de notaire
+26 088 €
Émoluments
3 868 €
Droits & taxes
20 870 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
397 513 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
397 513 €
Capital à emprunter
397 513 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 751 €/mois | 14 397 €/mois | 399 084 € | 41 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 488 €/mois | 10 570 €/mois | 418 560 € | 60 799 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 523 €/mois | 7 645 €/mois | 454 140 € | 96 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 493 680 € | 135 919 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 534 300 € | 176 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,37%
16 236 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-1 401 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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