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229 900 €
Bien 64 m²
BOUGUENAIS 44340
N/A vs marché
3 592 €/m²

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229 900

Bien • 3 pièces • 64 m²

BOUGUENAIS (44340) • Le Bourg
Construction 2014
Copropriété 8 lots
Terrasse Jardin
DPE A 56 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂
Énergie Pac

Venez découvrir sans plus attendre cet appartement T3 de 2014 avec son jardin privatif idéalement située sur la commune de BOUGUENAIS.Il se compose d'une entrée qui dessert une bel...

Quartier Le Bourg

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 229 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 948 €
Prix net vendeur 218 952 €
Frais de notaire +16 844 €
Émoluments 2 576 €
Droits & taxes 12 918 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 246 744 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 246 744 €
Capital à emprunter 246 744 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 949 €/mois 8 936 €/mois 247 716 € 25 647 € 3,15%
10 ans 2 165 €/mois 6 561 €/mois 259 800 € 37 731 € 3,20%
15 ans 1 566 €/mois 4 745 €/mois 281 880 € 59 811 € 3,30%
25 ans 1 106 €/mois 3 352 €/mois 331 800 € 109 731 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,67%
8 448 €/an
Rendement net
2,30%
après charges
Cashflow
-964 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 704 €/an
Charges copro. NR 384 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 591 €/an
GLI (2,5%) 211 €/an
Vacance locative 704 €/an
Total charges 2 744 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b8hkL Actuel
229 900 € -
#b0L0D
229 900 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).