679 500 €
Bien
220 m²
BOUGUENAIS
44340
N/A
vs marché
3 089
€/m²
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Créer un compte gratuit679 500 €
Bien • 6 pièces • 220 m²
TRAVAUX
BOUGUENAIS (44340) • la Croix Jeannette
Niveaux
2
Construction
2009
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
GES
A
2 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Ce bien vous est présenté par Bed&School, spécialiste de l'investissement locatif et de la résidence principale !Située dans un quartier résidentiel calme de Bouguenais, cette élég...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
679 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 357 €
Prix net vendeur
647 143 €
Frais de notaire
+46 212 €
Émoluments
6 681 €
Droits & taxes
38 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
725 712 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
725 712 €
Capital à emprunter
725 712 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 674 €/mois | 26 285 €/mois | 728 616 € | 75 476 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 367 €/mois | 19 294 €/mois | 764 040 € | 110 900 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 605 €/mois | 13 955 €/mois | 828 900 € | 175 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 900 960 € | 247 820 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 252 €/mois | 9 855 €/mois | 975 600 € | 322 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,27%
29 040 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-2 591 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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