Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Charmant maison de 55M2 sur la commune de BOUGUENAIS 44. Entrée avec placard, wc indépendant, cuisine aménagée ouverte sur un salon avec une grande baie vitrée exposé sud. A l'étag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 227 556 € | 23 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 238 560 € | 34 612 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 258 840 € | 54 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 77 332 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 100 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOUGUENAIS ↘ -12.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BOUGUENAIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BOUGUENAIS
|
210 000 € | 3 182 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES COUETS
|
210 000 € | 3 182 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOUGUENAIS
|
210 000 € | 3 182 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOUGUENAIS
|
216 930 € | 3 337 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOUGUENAIS
|
199 500 € | 3 117 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOUGUENAIS
|
199 500 € | 3 117 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOUGUENAIS
|
199 500 € | 3 117 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES COUETS
|
199 500 € | 3 563 € | 56 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOUGUENAIS
|
226 600 € | 3 777 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T3 BOUGUENAIS
|
187 500 € | 3 125 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOUGUENAIS
|
187 500 € | 3 125 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOUGUENAIS
|
187 500 € | 3 125 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 BOUGUENAIS
|
185 000 € | 2 721 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 BOUGUENAIS
|
180 000 € | 3 051 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOUGUENAIS
|
180 000 € | 3 051 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 110 Rue Des Coteaux | 167 000 € | 60 m² | 2 783 € |
| 06/05/2025 | 59 Rue Aristide Briand | 380 000 € | 70 m² | 5 429 € |
| 29/04/2025 | 9b Che De La Basse Bouguiniere | 195 000 € | 35 m² | 5 571 € |
| 28/03/2025 | 52ter Rue De La Couillauderie | 73 333 € | 73 m² | 1 005 € |
| 27/03/2025 | 22 Rue Francoise D'amboise | 209 000 € | 66 m² | 3 167 € |
| 26/03/2025 | 74 Rue Jean Baptiste Clement | 215 000 € | 74 m² | 2 905 € |
| 26/03/2025 | 18 Rue Jean Baptiste Clement | 117 500 € | 72 m² | 1 632 € |
| 20/03/2025 | 9 Imp Du Petit Rocher | 225 000 € | 62 m² | 3 629 € |
| 04/03/2025 | 67 Rue Du Moulin | 205 000 € | 60 m² | 3 417 € |
| 28/02/2025 | 39 Rue Des Coteaux | 249 000 € | 70 m² | 3 557 € |
| 27/02/2025 | 13 Che De La Cendrie | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 20/02/2025 | 5 Rue Du Clos Bourneau | 227 000 € | 75 m² | 3 027 € |
| 11/02/2025 | 74 Rue De La Pagerie | 214 000 € | 70 m² | 3 057 € |
| 17/01/2025 | 1ter Rue De La Haute Fresnaie | 180 500 € | 71 m² | 2 542 € |
| 19/12/2024 | 30 Rue Des Venelles | 251 500 € | 71 m² | 3 542 € |