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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Dans un quartier calme (rue de Bellevue - proche de Croix Jeannette et Bouguenais bourg), l’appartement est au 2eme et dernier étage avec ascenseur. T3 de 67m² très lumineux, avec ...
50 Rue de Bellevue 44340 Bouguenais
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 242 424 € | 25 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 453 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BOUGUENAIS ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BOUGUENAIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbhoQ Actuel
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225 000 € | - |
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#b1KTU
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235 000 € | +4,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BOUGUENAIS
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229 900 € | 3 592 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUGUENAIS
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230 000 € | 3 710 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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230 000 € | 3 286 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LES COUETS
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230 000 € | 3 286 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 BOUGUENAIS
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211 000 € | 2 972 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 LES COUETS
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 LES COUETS
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195 475 € | 3 153 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUGUENAIS
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195 000 € | 3 145 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUGUENAIS
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194 900 € | 3 144 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 15 Rue De Bellevue | 199 000 € | 62 m² | 3 210 € |
| 26/03/2025 | 2 All Irene Adler | 215 000 € | 63 m² | 3 413 € |
| 25/03/2025 | 3 Imp De L Etier | 139 000 € | 47 m² | 2 957 € |
| 27/02/2025 | 82 Rue Jean Mermoz | 194 209 € | 82 m² | 2 368 € |
| 24/02/2025 | 82b Rue Jean Mermoz | 152 311 € | 61 m² | 2 497 € |
| 18/02/2025 | 82b Rue Jean Mermoz | 163 648 € | 66 m² | 2 480 € |
| 14/02/2025 | 10 Rue De La Mule Du Pape | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 13/02/2025 | 11 Rue De La Traviata | 219 990 € | 67 m² | 3 283 € |
| 28/11/2024 | 4 Rue Jules Verne | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 15/11/2024 | 11 Rue De La Grande Ouche | 210 500 € | 67 m² | 3 142 € |
| 30/09/2024 | 4 All D'anabta | 171 369 € | 66 m² | 2 597 € |
| 06/09/2024 | 4 Imp De L Etier | 155 225 € | 50 m² | 3 105 € |
| 28/08/2024 | 1 Rue Jehol | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 29/07/2024 | 4 All D'anabta | 126 432 € | 47 m² | 2 690 € |
| 25/07/2024 | 11 Rue De La Grande Ouche | 145 000 € | 50 m² | 2 900 € |