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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 59 m²
Dans le cadre pittoresque et recherché de Bouguenais, TRECOBOIS vous présente cette opportunité immobilière. Un beau terrain de 270m², idéalement situé, offre une occasion rare de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 294 €/mois | 9 982 €/mois | 276 696 € | 28 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 290 160 € | 42 137 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 314 820 € | 66 797 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 342 240 € | 94 217 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 370 500 € | 122 477 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUGUENAIS ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUGUENAIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BOUGUENAISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BOUGUENAIS
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T5 BOUGUENAIS
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249 500 € | 3 838 € | 65 m² | 5 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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265 000 € | 3 630 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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T4 BOUGUENAIS
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T4 LES COUETS
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265 200 € | 3 633 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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248 000 € | 3 397 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LES COUETS
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267 925 € | 3 670 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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226 600 € | 3 777 € | 60 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 110 Rue Des Coteaux | 167 000 € | 60 m² | 2 783 € |
| 06/05/2025 | 59 Rue Aristide Briand | 380 000 € | 70 m² | 5 429 € |
| 28/03/2025 | 52ter Rue De La Couillauderie | 73 333 € | 73 m² | 1 005 € |
| 27/03/2025 | 22 Rue Francoise D'amboise | 209 000 € | 66 m² | 3 167 € |
| 26/03/2025 | 18 Rue Jean Baptiste Clement | 117 500 € | 72 m² | 1 632 € |
| 26/03/2025 | 74 Rue Jean Baptiste Clement | 215 000 € | 74 m² | 2 905 € |
| 20/03/2025 | 9 Imp Du Petit Rocher | 225 000 € | 62 m² | 3 629 € |
| 04/03/2025 | 67 Rue Du Moulin | 205 000 € | 60 m² | 3 417 € |
| 28/02/2025 | 39 Rue Des Coteaux | 249 000 € | 70 m² | 3 557 € |
| 27/02/2025 | 13 Che De La Cendrie | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 20/02/2025 | 5 Rue Du Clos Bourneau | 227 000 € | 75 m² | 3 027 € |
| 11/02/2025 | 1b Che Des Cantons | 228 400 € | 77 m² | 2 966 € |
| 11/02/2025 | 74 Rue De La Pagerie | 214 000 € | 70 m² | 3 057 € |
| 17/01/2025 | 1ter Rue De La Haute Fresnaie | 180 500 € | 71 m² | 2 542 € |
| 19/12/2024 | 30 Rue Des Venelles | 251 500 € | 71 m² | 3 542 € |