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108 500 €
Bien 92 m²
BOUILLAC 12300
N/A vs marché
1 179 €/m²

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108 500

Bien • 4 pièces • 92 m²

BOUILLAC (12300) • Bouillac
Niveaux 2
Construction 1980
Jardin Garage
DPE G 436 kWh/m²
GES C 14 kg CO₂

Sixième Avenue Figeac vous propose ce pavillon avec jardin et four à pain.Idéalement situé à 10 minutes de Capdenac-Gare, vous disposez de toutes les commodités à proximités.Cette ...

5 Rue du Lot 12300 Bouillac

Probabilité : 63%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 108 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -5 167 €
Prix net vendeur 103 333 €
Frais de notaire +8 913 €
Émoluments 1 467 €
Droits & taxes 6 096 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 117 413 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 117 413 €
Capital à emprunter 117 413 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 1 030 €/mois 3 121 €/mois 123 600 € 17 929 € 3,20%
15 ans 745 €/mois 2 258 €/mois 134 100 € 28 429 € 3,30%
20 ans 607 €/mois 1 839 €/mois 145 680 € 40 009 € 3,40%
25 ans 526 €/mois 1 594 €/mois 157 800 € 52 129 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,19%
12 144 €/an
Rendement net
7,05%
après charges
Cashflow
+9 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 012 €/an
Charges copro. NR 552 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 850 €/an
GLI (2,5%) 304 €/an
Vacance locative 1 012 €/an
Total charges 3 880 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).