179 700 €
T5
92 m²
BOUILLANCOURT EN SERY
80220
+3%
vs marché
1 953
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 700 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
BOUILLANCOURT EN SERY (80220)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 557 €
Prix net vendeur
171 143 €
Frais de notaire
+13 564 €
Émoluments
2 117 €
Droits & taxes
10 097 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 264 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 264 €
Capital à emprunter
193 264 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 194 040 € | 20 103 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 203 520 € | 29 583 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 220 680 € | 46 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 66 063 € | 3,40% |
| 25 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 259 800 € | 85 863 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,76%
12 144 €/an
Rendement net
4,26%
après charges
Cashflow
-436 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 10/12/2024 | 12b Rue Mazette | 181 400 € | 94 m² | 1 930 € |
| 17/05/2024 | 5b Rue Du Bois | 172 000 € | 96 m² | 1 792 € |
| 02/04/2024 | 3 Rue Mazette | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 08/12/2023 | 5 Rue Du Bout De Haut | 207 000 € | 98 m² | 2 112 € |
| 14/04/2023 | 1 Rue De L Hommelet | 170 000 € | 111 m² | 1 532 € |