197 400 €
T5
108 m²
BOUILLANCOURT EN SERY
80220
-4%
vs marché
1 828
€/m²
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Créer un compte gratuit197 400 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
BOUILLANCOURT EN SERY (80220)
Terrain
1 731 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 500 €
Prix net vendeur
188 900 €
Frais de notaire
+14 782 €
Émoluments
2 287 €
Droits & taxes
11 145 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 182 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 182 €
Capital à emprunter
212 182 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 213 024 € | 22 061 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 223 440 € | 32 477 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 242 280 € | 51 317 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 263 520 € | 72 557 € | 3,40% |
| 25 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 285 300 € | 94 337 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,22%
14 256 €/an
Rendement net
4,56%
après charges
Cashflow
-425 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 10/12/2024 | 12b Rue Mazette | 181 400 € | 94 m² | 1 930 € |
| 25/07/2024 | 11b Rue D Abbeville | 179 570 € | 129 m² | 1 392 € |
| 17/05/2024 | 5b Rue Du Bois | 172 000 € | 96 m² | 1 792 € |
| 02/04/2024 | 3 Rue Mazette | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 08/12/2023 | 5 Rue Du Bout De Haut | 207 000 € | 98 m² | 2 112 € |
| 14/04/2023 | 1 Rue De L Hommelet | 170 000 € | 111 m² | 1 532 € |