440 343 €
T5
140 m²
BOUILLAND
21420
+48%
vs marché
3 145
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit440 343 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
BOUILLAND (21420)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
440 343 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 962 €
Prix net vendeur
421 381 €
Frais de notaire
+30 727 €
Émoluments
4 516 €
Droits & taxes
24 861 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
471 070 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
471 070 €
Capital à emprunter
471 070 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 631 €/mois | 17 064 €/mois | 473 004 € | 49 041 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 133 €/mois | 12 524 €/mois | 495 960 € | 71 997 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 538 020 € | 114 057 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 584 880 € | 160 917 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 633 300 € | 209 337 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,20%
18 480 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-1 703 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
1 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2024 | 1 Rue De L Ancienne Cure | 217 000 € | 125 m² | 1 736 € |