390 505 €
T3
110 m²
BOUILLAND
21420
+67%
vs marché
3 550
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit390 505 €
Maison • 3 pièces • 110 m²
BOUILLAND (21420)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
390 505 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 816 €
Prix net vendeur
373 689 €
Frais de notaire
+27 456 €
Émoluments
4 059 €
Droits & taxes
22 047 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
417 961 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
417 961 €
Capital à emprunter
417 961 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 996 €/mois | 15 139 €/mois | 419 664 € | 43 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 667 €/mois | 11 112 €/mois | 440 040 € | 63 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 652 €/mois | 8 036 €/mois | 477 360 € | 101 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 518 880 € | 142 716 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 561 900 € | 185 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,72%
14 520 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-1 620 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
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4 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | 22 Rue De La Lume | 263 975 € | 105 m² | 2 514 € |
| 09/09/2024 | 1 Rue De L Ancienne Cure | 217 000 € | 125 m² | 1 736 € |
| 25/07/2024 | 5 Rue De La Lume | 196 350 € | 90 m² | 2 182 € |
| 29/06/2023 | 9 Rue De La Lume | 238 000 € | 90 m² | 2 644 € |