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EXCLUSIVITE VIAGIMMO BAIE-MAHAULT - VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 80 ans .Située à Bouillante non loin des commerces et à 5 mins de la pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 244 776 € | 25 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 256 680 € | 37 249 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 278 460 € | 59 029 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 327 900 € | 108 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOUILLANTE ↘ -31.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BOUILLANTE Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 17 Rue Babiany Emmanuel | 275 000 € | 50 m² | 5 500 € |
| 27/09/2024 | 590 Rue Du Vanier | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |
| 05/08/2024 | 34 Imp Celleron | 275 045 € | 60 m² | 4 584 € |
| 23/04/2024 | 430 Rue Tarare | 224 240 € | 50 m² | 4 485 € |
| 14/03/2024 | 68 Rue Camille Turlet | 400 000 € | 47 m² | 8 511 € |
| 07/11/2023 | 566 Rue Sylvere Lesueur | 15 041 € | 49 m² | 307 € |
| 18/07/2023 | 40 Rue Des Bougainvilliers | 34 779 € | 73 m² | 476 € |
| 18/07/2023 | 57 Rue Des Orangers | 292 300 € | 40 m² | 7 308 € |
| 05/07/2023 | 282 All De La Pointe Joubert | 365 700 € | 77 m² | 4 749 € |
| 04/07/2023 | 590 Rue Du Vanier | 38 300 € | 40 m² | 958 € |