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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Maison neuve T4 avec vue mer à Bouillante Jardin privatif de 621 m² Située à Bouillante, dans un environnement calme et résidentiel accessible par la route communale de Poirier, ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 834 €/mois | 20 709 €/mois | 574 056 € | 59 461 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 017 €/mois | 15 203 €/mois | 602 040 € | 87 445 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 628 €/mois | 10 994 €/mois | 653 040 € | 138 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 958 €/mois | 8 964 €/mois | 709 920 € | 195 325 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 768 600 € | 254 005 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 381 Rte De Birloton | 305 000 € | 100 m² | 3 050 € |
| 01/07/2024 | 205 Rue Des Iris | 352 950 € | 83 m² | 4 252 € |
| 28/03/2024 | 35 Rue Ladjyn Adrien | 33 500 € | 64 m² | 523 € |
| 28/11/2023 | 121 Pigeon Galet | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 31/08/2023 | 3253 Rue De Poirier | 73 800 € | 81 m² | 911 € |