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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
L'agence a le plaisir de vous présenter à la vente ces 2 belles villas neuves construites en 2025 avec une SUPERBE VUE MER. Conçues avec soin, les villas bénéficient d'aménagements...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 836 €/mois | 20 715 €/mois | 574 224 € | 59 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 018 €/mois | 15 206 €/mois | 602 160 € | 87 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 629 €/mois | 10 997 €/mois | 653 220 € | 138 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 710 160 € | 195 414 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 768 900 € | 254 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUILLANTE ↗ +19.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUILLANTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOUILLANTE
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499 000 € | 4 664 € | 107 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 494b Rue De La Glaciere | 242 000 € | 100 m² | 2 420 € |
| 20/03/2025 | 40 Rue Du Lotissemt Acajou Royal | 346 824 € | 99 m² | 3 503 € |
| 20/01/2025 | 593b Rue De Poirier | 588 073 € | 114 m² | 5 159 € |
| 20/12/2024 | 1171 Rue De Poirier | 490 000 € | 110 m² | 4 455 € |
| 09/12/2024 | 1317 Che De Matone | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 24/07/2024 | 272 Che Des Contrebandiers | 631 130 € | 100 m² | 6 311 € |
| 13/06/2024 | 753 Che De L Habituee Negresse | 814 902 € | 100 m² | 8 149 € |
| 30/04/2024 | 607 Rue De Poirier | 570 080 € | 94 m² | 6 065 € |
| 18/04/2024 | 332 Rue Des Iris | 620 000 € | 119 m² | 5 210 € |
| 06/03/2024 | 357 Rue Felicite Leandre | 256 800 € | 109 m² | 2 356 € |
| 15/01/2024 | 20 Morne Malendure | 480 000 € | 130 m² | 3 692 € |
| 07/11/2023 | 204 Rue Sylvere Lesueur | 25 000 € | 114 m² | 219 € |
| 30/08/2023 | 9 Imp Kabel | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |