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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 81 m²
Ibaia Immobilier vous propose cette superbe villa créole entièrement rénovée et modernisée, idéalement située sur les hauteurs, offrant une vue imprenable sur la baie de Malendure ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 280 €/mois | 22 061 €/mois | 611 520 € | 63 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 344 €/mois | 16 194 €/mois | 641 280 € | 93 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 865 €/mois | 11 712 €/mois | 695 700 € | 147 547 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 151 €/mois | 9 548 €/mois | 756 240 € | 208 087 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 819 000 € | 270 847 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BOUILLANTE Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 494b Rue De La Glaciere | 242 000 € | 100 m² | 2 420 € |
| 20/03/2025 | 40 Rue Du Lotissemt Acajou Royal | 346 824 € | 99 m² | 3 503 € |
| 09/12/2024 | 1317 Che De Matone | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 24/07/2024 | 272 Che Des Contrebandiers | 631 130 € | 100 m² | 6 311 € |
| 13/06/2024 | 753 Che De L Habituee Negresse | 814 902 € | 100 m² | 8 149 € |
| 30/04/2024 | 607 Rue De Poirier | 570 080 € | 94 m² | 6 065 € |
| 18/07/2023 | 40 Rue Des Bougainvilliers | 34 779 € | 73 m² | 476 € |
| 05/07/2023 | 282 All De La Pointe Joubert | 365 700 € | 77 m² | 4 749 € |