Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Ibaia Immobilier vous présente une villa d'exception entièrement restructurée avec des prestations haut de gamme, offrant une vue panoramique sur la baie de Malendure, au coeur de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 378 €/mois | 22 358 €/mois | 619 752 € | 64 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 415 €/mois | 16 409 €/mois | 649 800 € | 94 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 917 €/mois | 11 870 €/mois | 705 060 € | 149 553 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 766 320 € | 210 813 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 829 800 € | 274 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BOUILLANTE Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2024 | 929 Rte De Thomas | 350 000 € | 142 m² | 2 465 € |
| 08/11/2024 | 353b Rue Tarare | 630 000 € | 136 m² | 4 632 € |
| 30/08/2024 | 73 Rte De Thomas | 200 000 € | 165 m² | 1 212 € |
| 27/08/2024 | 586 Rue De Poirier | 546 000 € | 143 m² | 3 818 € |
| 03/04/2024 | 585 Rue De Poirier | 520 000 € | 158 m² | 3 291 € |
| 30/01/2024 | 63 Rue Des Iris | 420 000 € | 134 m² | 3 134 € |
| 15/01/2024 | 20 Morne Malendure | 480 000 € | 130 m² | 3 692 € |
| 27/09/2023 | 2109 Che De Matone | 200 000 € | 143 m² | 1 399 € |
| 30/08/2023 | 9 Imp Kabel | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |