1 325 000 €

Bien 280 m²

BOUILLANTE 97125

N/A vs marché

4 732 €/m²

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1 325 000 €

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Bien • 13 pièces • 280 m²

BOUILLANTE (97125) • Bouillante

Construction 1980

Piscine Calme Terrasse Jardin

Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ une villa vue mer er son domaine touristique. Située dans un quartier résidentiel très recherché proche de Malendure, à quelques minut...

Quartier Bouillante

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 325 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -63 095 €

Prix net vendeur 1 261 905 €

Frais de notaire +88 377 €

Émoluments 12 575 €

Droits & taxes 74 452 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 413 377 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 413 377 €

Capital à emprunter 1 413 377 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	16 894 €/mois	51 194 €/mois	1 419 096 €	147 057 €	3,15%
10 ans	12 401 €/mois	37 579 €/mois	1 488 120 €	216 081 €	3,20%
15 ans	8 969 €/mois	27 179 €/mois	1 614 420 €	342 381 €	3,30%
20 ans	7 312 €/mois	22 158 €/mois	1 754 880 €	482 841 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 334 €/mois	19 194 €/mois	1 900 200 €	628 161 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,79%

36 960 €/an

Rendement net

1,78%

après charges

Cashflow

-6 177 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 080 €/an

Charges copro. NR 1 680 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 587 €/an

GLI (2,5%) 924 €/an

Vacance locative 3 079 €/an

Total charges 11 500 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).