724 000 €
T7
225 m²
BOUILLANTE
97125
-25%
vs marché
3 218
€/m²
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Maison • 7 pièces • 225 m²
BOUILLANTE (97125) • Bouillante
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
724 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 846 €
Prix net vendeur
696 154 €
Frais de notaire
+49 574 €
Émoluments
7 151 €
Droits & taxes
41 073 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
773 574 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
773 574 €
Capital à emprunter
773 574 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 246 €/mois | 28 018 €/mois | 776 664 € | 80 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 787 €/mois | 20 567 €/mois | 814 440 € | 118 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 909 €/mois | 14 876 €/mois | 883 620 € | 187 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 002 €/mois | 12 127 €/mois | 960 480 € | 264 264 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 1 040 100 € | 343 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,10%
29 700 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-2 832 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 475 €/an
Charges copro. NR
1 350 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 079 €/an
GLI (2,5%)
743 €/an
Vacance locative
2 474 €/an
Total charges
9 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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