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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 139 m²
Villa au charme Créole T3 + T2 Indépendant & Piscine BOUILLANBelle maison d'une qualité exceptionnelle bois rouge vous attend dans l'un des quartiers les plus prisés de Bouillante....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 709 €/mois | 20 330 €/mois | 563 556 € | 58 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 925 €/mois | 14 924 €/mois | 591 000 € | 85 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 641 160 € | 136 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 696 960 € | 191 805 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 754 500 € | 249 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BOUILLANTE Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 593b Rue De Poirier | 588 073 € | 114 m² | 5 159 € |
| 19/11/2024 | 929 Rte De Thomas | 350 000 € | 142 m² | 2 465 € |
| 08/11/2024 | 353b Rue Tarare | 630 000 € | 136 m² | 4 632 € |
| 30/08/2024 | 73 Rte De Thomas | 200 000 € | 165 m² | 1 212 € |
| 27/08/2024 | 586 Rue De Poirier | 546 000 € | 143 m² | 3 818 € |
| 18/04/2024 | 332 Rue Des Iris | 620 000 € | 119 m² | 5 210 € |
| 03/04/2024 | 585 Rue De Poirier | 520 000 € | 158 m² | 3 291 € |
| 30/01/2024 | 63 Rue Des Iris | 420 000 € | 134 m² | 3 134 € |
| 15/01/2024 | 20 Morne Malendure | 480 000 € | 130 m² | 3 692 € |
| 07/11/2023 | 204 Rue Sylvere Lesueur | 25 000 € | 114 m² | 219 € |
| 27/09/2023 | 2109 Che De Matone | 200 000 € | 143 m² | 1 399 € |
| 30/08/2023 | 9 Imp Kabel | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |