112 900 €
T2
45 m²
BOUILLARGUES
30230
-15%
vs marché
2 509
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit112 900 €
Appartement T2 • 2 pièces • 45 m²
BOUILLARGUES (30230)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 900 €
Honoraires agence (~6,0%)
-6 391 €
Prix net vendeur
106 509 €
Frais de notaire
+9 131 €
Émoluments
1 497 €
Droits & taxes
6 284 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
122 031 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
122 031 €
Capital à emprunter
122 031 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 122 556 € | 12 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 128 520 € | 18 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 139 320 € | 29 493 € | 3,30% |
| 20 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 151 440 € | 41 613 € | 3,40% |
| 25 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 164 100 € | 54 273 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,26%
5 940 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-376 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, BOUILLARGUES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BOUILLARGUES
|
112 900 € | 2 509 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 2 Rue Victor Hugo | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 28/11/2024 | 5 Av Pierre Et Marie Curie | 174 800 € | 64 m² | 2 731 € |
| 29/10/2024 | 4 Rte De Rodilhan | 240 000 € | 47 m² | 5 106 € |
| 06/08/2024 | 31 Rue Des Alpilles | 141 500 € | 47 m² | 3 011 € |
| 24/07/2024 | 5 Av Pierre Et Marie Curie | 163 000 € | 64 m² | 2 547 € |
| 13/05/2024 | 18 Rue Des Ecoles | 96 000 € | 35 m² | 2 743 € |
| 02/05/2024 | 2 Rue Victor Hugo | 167 000 € | 63 m² | 2 651 € |
| 30/04/2024 | 2 Rue Victor Hugo | 158 000 € | 64 m² | 2 469 € |
| 09/04/2024 | 31 Rue Des Alpilles | 138 000 € | 46 m² | 3 000 € |
| 18/01/2024 | 31 Rue Des Alpilles | 138 000 € | 46 m² | 3 000 € |
| 19/10/2023 | 26 Rue Des Alpilles | 157 000 € | 63 m² | 2 492 € |
| 07/09/2023 | 5930 Rue Bachalas | 75 000 € | 38 m² | 1 974 € |
| 28/08/2023 | 26 Rue De La Fontaine | 210 150 € | 64 m² | 3 284 € |
| 03/08/2023 | 1 Rue Victor Hugo | 178 500 € | 63 m² | 2 833 € |
| 17/04/2023 | 11 Rte De Nimes | 160 000 € | 44 m² | 3 636 € |