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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 110 m²
Longère de deux chambres à rénover, avec granges, dépendances, sans voisins à proximité. Grand terrain. - À 33 km de Saumur, fermette habitable de 110 m² approximatif, 3 pièces, av...
La Basse Mouclerie (Bouillé-Loretz) 79290 Loretz-d'Argenton
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 171 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 183 600 € | 26 631 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 59 511 € | 3,40% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 77 631 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOUILLE LORETZ ↘ -19.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BOUILLE LORETZ Marché équilibréComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BAGNEUX
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161 956 € | 1 472 € | 110 m² | 3 | Voir |
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T6 BRION PRES THOUET
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162 000 € | 1 200 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BRION PRES THOUET
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162 000 € | 1 200 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 BRION PRES THOUET
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158 000 € | 1 317 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTON L EGLISE
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171 626 € | 1 589 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 CERSAY
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146 800 € | 1 165 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 CERSAY
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146 800 € | 1 165 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 CERSAY
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139 000 € | 1 158 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 CERSAY
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139 000 € | 1 158 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 207 All Des Pecheurs | 154 000 € | 93 m² | 1 656 € |
| 26/03/2025 | 116 Rue Rabelais | 48 000 € | 102 m² | 471 € |
| 26/03/2025 | 110 All Des Pecheurs | 128 000 € | 90 m² | 1 422 € |
| 12/02/2025 | 51 Mte Du Relais | 160 000 € | 128 m² | 1 250 € |
| 03/02/2025 | 75 Rue Des Alizes | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 11/12/2024 | 211 Rue Duguesclin | 72 500 € | 94 m² | 771 € |
| 28/11/2024 | 250 Rue Des Planches | 90 000 € | 97 m² | 928 € |
| 22/10/2024 | 77 Che Des Noisetiers | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 16/10/2024 | 218 Rue De La Couture | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 30/09/2024 | 348 Rue Des Pigeonniers | 125 100 € | 94 m² | 1 331 € |
| 28/08/2024 | 258 Rue Du Lavoir | 70 000 € | 125 m² | 560 € |
| 02/08/2024 | 5036 Les Grelons Sud | 120 000 € | 127 m² | 945 € |
| 30/07/2024 | 503 Rue Des Caves | 139 750 € | 105 m² | 1 331 € |
| 19/07/2024 | 108 Rue Henri Fromenteau | 62 000 € | 130 m² | 477 € |
| 05/07/2024 | 3 Rue Des Tilleuls | 81 900 € | 92 m² | 890 € |