45 800 €
T3
70 m²
BOUILLE COURDAULT
85420
-50%
vs marché
654
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit45 800 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
TRAVAUX
BOUILLE COURDAULT (85420)
Terrain
330 m²
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
45 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 181 €
Prix net vendeur
43 619 €
Frais de notaire
+4 765 €
Émoluments
842 €
Droits & taxes
2 573 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
50 565 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
50 565 €
Capital à emprunter
50 565 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 50 736 € | 5 228 € | 3,15% |
| 10 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 53 280 € | 7 772 € | 3,20% |
| 15 ans | 321 €/mois | 973 €/mois | 57 780 € | 12 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 262 €/mois | 794 €/mois | 62 880 € | 17 372 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 227 €/mois | 688 €/mois | 68 100 € | 22 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,17%
9 240 €/an
Rendement net
12,64%
après charges
Cashflow
+234 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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Nb ventes
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Dynamique marché
Maison 3 pièces, BOUILLE COURDAULT Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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