217 640 €
Bien
157 m²
BOUILLE LORETZ
79290
N/A
vs marché
1 386
€/m²
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Créer un compte gratuit217 640 €
Bien • 6 pièces • 157 m²
BOUILLE LORETZ (79290) • Bouillé-Loretz
Construction
2005
Jardin
Garage
DPE
B
83 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 364 €
Prix net vendeur
207 276 €
Frais de notaire
+16 043 €
Émoluments
2 464 €
Droits & taxes
12 229 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 683 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 683 €
Capital à emprunter
233 683 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 793 €/mois | 8 464 €/mois | 234 612 € | 24 298 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 246 000 € | 35 686 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 266 940 € | 56 626 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 290 160 € | 79 846 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 314 100 € | 103 786 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,52%
20 724 €/an
Rendement net
6,05%
après charges
Cashflow
-179 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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