101 190 €
Bien
72 m²
BOUILLE LORETZ
79290
N/A
vs marché
1 405
€/m²
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Bien • 4 pièces • 72 m²
BOUILLE LORETZ (79290)
Garage
Sous-sol
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
101 190 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 819 €
Prix net vendeur
96 371 €
Frais de notaire
+8 435 €
Émoluments
1 400 €
Droits & taxes
5 685 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
109 625 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
109 625 €
Capital à emprunter
109 625 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 110 040 € | 11 378 € | 3,15% |
| 10 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 115 440 € | 16 778 € | 3,20% |
| 15 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 125 280 € | 26 618 € | 3,30% |
| 20 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 136 080 € | 37 418 € | 3,40% |
| 25 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 147 300 € | 48 638 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,39%
9 504 €/an
Rendement net
5,89%
après charges
Cashflow
-97 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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