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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 156 m²
iad France - Magali Girault vous propose: Pavillon de plain pied de 2003 , d'une surface habitable de 156m², comprenant une cuisine équipée Schmidt en îlot central, avec accès dire...
325 Rue de Bagneux 79290 Loretz-d'Argenton
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 231 924 € | 24 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 243 240 € | 35 336 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 55 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOUILLE LORETZ ↘ -16.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOUILLE LORETZ Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ARGENTON L EGLISE
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215 000 € | 1 378 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTON L EGLISE
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215 000 € | 1 378 € | 156 m² | 5 | Voir |
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219 900 € | 1 374 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 CERSAY
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219 900 € | 1 374 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 BRION PRES THOUET
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210 000 € | 1 077 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T8 ARGENTON L EGLISE
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199 500 € | 1 108 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T6 CERSAY
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189 000 € | 1 112 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 CERSAY
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189 000 € | 1 112 € | 170 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 245 Rue Duguesclin | 80 000 € | 140 m² | 571 € |
| 12/02/2025 | 51 Mte Du Relais | 160 000 € | 128 m² | 1 250 € |
| 11/02/2025 | 156 La Mouclerie | 205 000 € | 162 m² | 1 265 € |
| 28/08/2024 | 258 Rue Du Lavoir | 70 000 € | 125 m² | 560 € |
| 02/08/2024 | 5036 Les Grelons Sud | 120 000 € | 127 m² | 945 € |
| 19/07/2024 | 108 Rue Henri Fromenteau | 62 000 € | 130 m² | 477 € |
| 31/05/2024 | 84 All Des Pecheurs | 141 000 € | 172 m² | 820 € |
| 04/03/2024 | 5064 Ferriere | 365 000 € | 130 m² | 2 808 € |
| 15/12/2023 | 2 Rue Des Amandiers | 245 000 € | 158 m² | 1 551 € |
| 22/11/2023 | 141 Rue De La Pavie | 145 000 € | 157 m² | 924 € |
| 26/09/2023 | 104 Rue Saint Vincent | 40 000 € | 147 m² | 272 € |