320 000 €
T8
194 m²
BOUILLY EN GATINAIS
45300
+8%
vs marché
1 649
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit320 000 €
Maison • 8 pièces • 194 m²
BOUILLY EN GATINAIS (45300) • Bouilly-en-Gâtinais
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 308 €
Prix net vendeur
307 692 €
Frais de notaire
+22 929 €
Émoluments
3 426 €
Droits & taxes
18 153 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 929 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 929 €
Capital à emprunter
342 929 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 099 €/mois | 12 421 €/mois | 344 316 € | 35 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 009 €/mois | 9 118 €/mois | 361 080 € | 52 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 461 100 € | 152 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,00%
25 608 €/an
Rendement net
5,09%
après charges
Cashflow
-538 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 134 €/an
Charges copro. NR
1 164 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 793 €/an
GLI (2,5%)
640 €/an
Vacance locative
2 133 €/an
Total charges
8 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 BOUILLY EN GATINAIS
|
320 000 € | 1 649 € | 194 m² | 8 | Voir |
|
T9 YEVRE LA VILLE
|
317 000 € | 1 468 € | 216 m² | 9 | Voir |
|
T9 YEVRE LA VILLE
|
317 000 € | 1 468 € | 216 m² | 9 | Voir |
|
T8 BOYNES
|
314 500 € | 1 379 € | 228 m² | 8 | Voir |
|
T8 BOYNES
|
314 500 € | 1 379 € | 228 m² | 8 | Voir |
|
T8 BOYNES
|
314 500 € | 1 379 € | 228 m² | 8 | Voir |
|
T9 BOUILLY EN GATINAIS
|
330 000 € | 1 486 € | 222 m² | 9 | Voir |
|
T9 BOUILLY EN GATINAIS
|
330 000 € | 1 486 € | 222 m² | 9 | Voir |
|
T9 VRIGNY
|
332 000 € | 1 785 € | 186 m² | 9 | Voir |
|
T9 VRIGNY
|
332 000 € | 1 785 € | 186 m² | 9 | Voir |
|
T8 BOUILLY EN GATINAIS
|
335 000 € | 1 727 € | 194 m² | 8 | Voir |
|
T8 BOUILLY EN GATINAIS
|
335 000 € | 1 727 € | 194 m² | 8 | Voir |
|
T8 BOUILLY EN GATINAIS
|
335 000 € | 1 727 € | 194 m² | 8 | Voir |
|
T8 BOUILLY EN GATINAIS
|
335 000 € | 1 727 € | 194 m² | 8 | Voir |
|
T8 BOUILLY EN GATINAIS
|
337 000 € | 1 737 € | 194 m² | 8 | Voir |