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295 400 €
Bien 145 m²
BOUIN PLUMOISON 62140
N/A vs marché
2 037 €/m²

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295 400

Bien • 8 pièces • 145 m²

BOUIN PLUMOISON (62140) • Bouin-Plumoison
Construction 1975
Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée Agrandissable
DPE C 128 kWh/m²
GES C 27 kg CO₂

Au coeur du Pays des 7 Vallées dans la jolie commune de BOUIN PLUMOISON, à quelques minutes de la Ville d' Hesdin-la-Forêt et à l'entrée de la 4 voies Hesdin/Montreuil, vous serez ...

1718 Rue Nationale 62140 Bouin-Plumoison

Probabilité : 67%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 295 400 €
Honoraires agence (~5,0%) -14 067 €
Prix net vendeur 281 333 €
Frais de notaire +21 122 €
Émoluments 3 174 €
Droits & taxes 16 598 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 316 522 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 316 522 €
Capital à emprunter 316 522 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 783 €/mois 11 464 €/mois 317 772 € 32 903 € 3,15%
10 ans 2 777 €/mois 8 415 €/mois 333 240 € 48 371 € 3,20%
15 ans 2 009 €/mois 6 088 €/mois 361 620 € 76 751 € 3,30%
20 ans 1 638 €/mois 4 964 €/mois 393 120 € 108 251 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,48%
19 140 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-757 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 595 €/an
Charges copro. NR 870 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 340 €/an
GLI (2,5%) 479 €/an
Vacance locative 1 594 €/an
Total charges 6 028 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).