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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Longère sur terrain d'environ 8 hectares, comprenant une pièce de vie d'environ 60m² avec un coin-cuisine aménagée et équipée, charpente apparente, 2 chambres, un bureau, une salle...
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUIN ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BOUINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST GERVAIS
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398 400 € | 3 434 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 BOUIN
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399 900 € | 2 720 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T7 ST GERVAIS
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415 000 € | 3 029 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERVAIS
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415 000 € | 3 029 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERVAIS
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415 000 € | 3 029 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GERVAIS
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415 000 € | 3 029 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T4 ST GERVAIS
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415 000 € | 3 029 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T6 ST GERVAIS
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367 500 € | 3 311 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERVAIS
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367 500 € | 3 311 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERVAIS
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367 500 € | 3 311 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERVAIS
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367 500 € | 3 311 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERVAIS
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367 500 € | 3 311 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERVAIS
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367 500 € | 3 311 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERVAIS
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362 000 € | 3 232 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GERVAIS
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362 000 € | 3 261 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 7a Bd Sebastien Luneau | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Du Grain D Or | 200 000 € | 101 m² | 1 980 € |
| 18/03/2025 | 9 Rue De La Pierriere | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 12/12/2024 | 26 Lot De La Chapelle | 188 000 € | 115 m² | 1 635 € |
| 02/12/2024 | 16 Rue Neuve | 241 840 € | 115 m² | 2 103 € |
| 07/11/2024 | 16 Gr Grande Rue | 124 000 € | 114 m² | 1 088 € |
| 25/10/2024 | 5091 La Martiniere | 253 000 € | 137 m² | 1 847 € |
| 27/09/2024 | 8 Rue Du Rochois | 147 575 € | 97 m² | 1 521 € |
| 27/06/2024 | 6 Chem Des Boucheres | 218 000 € | 99 m² | 2 202 € |
| 03/06/2024 | 6071 Che De La Frette | 320 000 € | 123 m² | 2 602 € |
| 30/05/2024 | 4 Bd De La Procession St Marc | 270 000 € | 141 m² | 1 915 € |
| 11/04/2024 | 5193 Les Folies | 186 800 € | 130 m² | 1 437 € |
| 19/03/2024 | 6b Rue Des Grueres | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 31/01/2024 | 5049 Le Pre De La Grande Sangl | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 12/01/2024 | 3 Lot Saint Marc | 90 720 € | 106 m² | 856 € |