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105 730 €
Bien 51 m²
BOUIN 85230
N/A vs marché
2 073 €/m²

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105 730

Bien • 4 pièces • 51 m²

BOUIN (85230)
DPE G 454 kWh/m²
GES C 15 kg CO₂
Énergie Electrique

iad France - Lucie Boue vous propose: Maison de pêcheur de 51 m² à BOUIN port du Bec – idéale maison de vacances Profitez du charme authentique de la côte vendéenne à seulement que...

Boulevard des Alizés 85230 Bouin

Probabilité : 78%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 105 730 €
Honoraires agence (~5,0%) -5 035 €
Prix net vendeur 100 695 €
Frais de notaire +8 733 €
Émoluments 1 442 €
Droits & taxes 5 941 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 114 463 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 114 463 €
Capital à emprunter 114 463 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 1 004 €/mois 3 042 €/mois 120 480 € 17 464 € 3,20%
15 ans 726 €/mois 2 200 €/mois 130 680 € 27 664 € 3,30%
20 ans 592 €/mois 1 794 €/mois 142 080 € 39 064 € 3,40%
25 ans 513 €/mois 1 555 €/mois 153 900 € 50 884 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,37%
6 732 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-285 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 561 €/an
Charges copro. NR 306 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 471 €/an
GLI (2,5%) 168 €/an
Vacance locative 561 €/an
Total charges 2 217 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#azDUP Actuel
105 730 € -
#aC76n
105 730 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).