480 700 €
T23
872 m²
BOUIN
85230
-78%
vs marché
551
€/m²
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Créer un compte gratuit480 700 €
Maison • 23 pièces • 872 m²
BOUIN (85230)
Terrain
1 485 m²
Piscine
Terrasse
Jardin
L'agence Duret vous propose en exclusivité cette belle demeure de caractère, édifiée en 1710, située au sein d'une commune en plein essor. Cette propriété remarquable séduit par la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
480 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 488 €
Prix net vendeur
462 212 €
Frais de notaire
+33 528 €
Émoluments
4 908 €
Droits & taxes
27 270 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
514 228 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
514 228 €
Capital à emprunter
514 228 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 147 €/mois | 18 627 €/mois | 516 348 € | 53 543 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 512 €/mois | 13 673 €/mois | 541 440 € | 78 635 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 587 340 € | 124 535 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 660 €/mois | 8 061 €/mois | 638 400 € | 175 595 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 691 500 € | 228 695 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
23,95%
115 104 €/an
Rendement net
15,33%
après charges
Cashflow
+3 623 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 592 €/an
Charges copro. NR
5 232 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 057 €/an
GLI (2,5%)
2 878 €/an
Vacance locative
9 588 €/an
Total charges
35 497 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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