332 717 €
Bien
157 m²
BOUIN
85230
N/A
vs marché
2 119
€/m²
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Créer un compte gratuit332 717 €
Bien • 5 pièces • 157 m²
BOUIN (85230) • Bouin
Jardin
Garage
DPE
B
101 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Electrique
Découvrez cette longère en pierre entièrement rénovée, alliant authenticité et matériaux haut de gamme. Idéalement conçue pour les familles ou les amoureux d’espace, cette propriét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 717 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 844 €
Prix net vendeur
316 873 €
Frais de notaire
+23 559 €
Émoluments
3 514 €
Droits & taxes
18 695 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
356 276 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
356 276 €
Capital à emprunter
356 276 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 259 €/mois | 12 906 €/mois | 357 756 € | 37 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 126 €/mois | 9 473 €/mois | 375 120 € | 54 472 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 406 980 € | 86 332 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 442 320 € | 121 672 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 479 100 € | 158 452 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,23%
20 724 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-899 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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