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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Nous vendons une Maison d'habitation dans le bourg de Bouin, avec un environnement calme, à 3 km de la mer, et proche de Noirmoutier. Comprenant une entrée, un séjour-salon, une cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOUIN ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOUIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST URBAIN
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231 161 € | 2 688 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 ST URBAIN
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231 161 € | 2 688 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAUVOIR SUR MER
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232 000 € | 2 392 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUVOIR SUR MER
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232 000 € | 2 392 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T5 BOUIN
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224 876 € | 2 226 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUIN
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239 900 € | 2 822 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUIN
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239 900 € | 2 822 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST URBAIN
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204 531 € | 2 223 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVOIR SUR MER
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200 800 € | 2 419 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GERVAIS
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200 800 € | 2 092 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAUVOIR SUR MER
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199 000 € | 2 398 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERVAIS
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198 687 € | 1 948 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERVAIS
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198 317 € | 1 907 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 30 Rue Du Pays De Monts | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 06/06/2025 | 13 Lot Du Moulin | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue Du Rochois | 105 000 € | 81 m² | 1 296 € |
| 26/05/2025 | 2 La Fromentiere | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Du Grand Vitrail | 30 000 € | 88 m² | 341 € |
| 09/04/2025 | 50 Rue Du Marais Doux | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 01/04/2025 | 7a Bd Sebastien Luneau | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Du Grain D Or | 200 000 € | 101 m² | 1 980 € |
| 18/03/2025 | 9 Rue De La Pierriere | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 03/02/2025 | 3 Imp De La Birocherie | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 07/01/2025 | 15 Gr Grande Rue | 249 500 € | 87 m² | 2 868 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Du Marais Doux | 118 000 € | 94 m² | 1 255 € |
| 16/12/2024 | 10 Rue Du Rochois | 127 000 € | 76 m² | 1 671 € |
| 12/12/2024 | 24 Bd Sebastien Luneau | 178 000 € | 78 m² | 2 282 € |
| 17/10/2024 | 5809 Les Coutances | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |