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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison fonctionnelle idéale pour un primo-accédant ou un investisseur. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC sépa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 184 632 € | 19 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 193 560 € | 28 060 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 210 060 € | 44 560 € | 3,30% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 62 740 € | 3,40% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 81 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUIN ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BOUINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BOUIN
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170 900 € | 2 163 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERVAIS
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172 971 € | 2 162 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERVAIS
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173 373 € | 2 312 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERVAIS
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173 373 € | 2 312 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUIN
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167 800 € | 1 748 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERVAIS
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167 231 € | 2 090 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERVAIS
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167 231 € | 2 090 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERVAIS
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165 623 € | 2 208 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERVAIS
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165 623 € | 2 208 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERVAIS
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177 565 € | 2 192 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GERVAIS
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164 000 € | 1 691 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERVAIS
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164 000 € | 1 691 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 BOUIN
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179 000 € | 1 967 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUIN
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179 000 € | 1 967 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVOIR SUR MER
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161 200 € | 2 015 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 30 Rue Du Pays De Monts | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 06/06/2025 | 13 Lot Du Moulin | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue Du Rochois | 105 000 € | 81 m² | 1 296 € |
| 26/05/2025 | 2 La Fromentiere | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Du Grand Vitrail | 30 000 € | 88 m² | 341 € |
| 09/04/2025 | 50 Rue Du Marais Doux | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 05/03/2025 | 28 Rue Du Pays De Retz | 117 100 € | 60 m² | 1 952 € |
| 03/02/2025 | 3 Imp De La Birocherie | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 07/01/2025 | 15 Gr Grande Rue | 249 500 € | 87 m² | 2 868 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Du Marais Doux | 118 000 € | 94 m² | 1 255 € |
| 16/12/2024 | 10 Rue Du Rochois | 127 000 € | 76 m² | 1 671 € |
| 12/12/2024 | 24 Bd Sebastien Luneau | 178 000 € | 78 m² | 2 282 € |
| 25/10/2024 | 2 La Martiniere | 253 000 € | 60 m² | 4 217 € |
| 17/10/2024 | 5809 Les Coutances | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |
| 27/09/2024 | 8 Rue Du Rochois | 147 575 € | 97 m² | 1 521 € |