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BOUJAN SUR LIBRON - VILLA 220 M² - T6 - PISCINEDiscrète et élégante, je me dresse à Boujan-sur-Libron (34760), dans un environnement privilégié où le calme de la campagne rencontre...
5 Rue Théophile Gautier 34760 Boujan-sur-Libron
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 399 €/mois | 22 421 €/mois | 621 516 € | 64 407 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 431 €/mois | 16 458 €/mois | 651 720 € | 94 611 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 928 €/mois | 11 903 €/mois | 707 040 € | 149 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 768 480 € | 211 371 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 832 200 € | 275 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJCFO Actuel
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579 000 € | - |
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#aHW4z
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581 000 € | +0,3% |
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#aODPq
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579 000 € | - |
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#aODPr
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549 000 € | -5,2% |
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#b45ux
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579 000 € | - |
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6 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 29 Bd Pasteur | 180 000 € | 228 m² | 789 € |
| 29/11/2024 | 1a Rue Voltaire | 635 200 € | 200 m² | 3 176 € |
| 08/10/2024 | 9 Rue Des Albigeois | 460 000 € | 197 m² | 2 335 € |
| 29/07/2024 | 138 Av Albert Camus | 715 100 € | 202 m² | 3 540 € |
| 23/04/2024 | 1 Pl Louis Aragon | 461 000 € | 183 m² | 2 519 € |
| 29/03/2023 | 16 Rue Blaise Pascal | 325 000 € | 177 m² | 1 836 € |