337 920 €
T7
155 m²
BOUJAN SUR LIBRON
34760
+2%
vs marché
2 180
€/m²
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Créer un compte gratuit337 920 €
Maison • 7 pièces • 155 m²
BOUJAN SUR LIBRON (34760) • Boujan-sur-Libron
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 920 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 997 €
Prix net vendeur
324 923 €
Frais de notaire
+24 112 €
Émoluments
3 592 €
Droits & taxes
19 170 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
362 032 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
362 032 €
Capital à emprunter
362 032 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 327 €/mois | 13 112 €/mois | 363 468 € | 37 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 381 120 € | 55 292 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 413 460 € | 87 632 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 449 520 € | 123 692 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 486 600 € | 160 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,05%
20 460 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-947 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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7 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 23 Rue Des Cathares | 520 000 € | 140 m² | 3 714 € |
| 19/11/2024 | 11 Rue Descartes | 342 270 € | 142 m² | 2 410 € |
| 19/09/2024 | 8 Rue Alphonse Daudet | 325 000 € | 125 m² | 2 600 € |
| 09/09/2024 | 5969f Rue Debussy | 299 000 € | 140 m² | 2 136 € |
| 24/05/2024 | 12 Rue De L'ardailhou | 340 000 € | 142 m² | 2 394 € |
| 23/04/2024 | 1 Pl Louis Aragon | 461 000 € | 183 m² | 2 519 € |
| 29/03/2023 | 16 Rue Blaise Pascal | 325 000 € | 177 m² | 1 836 € |