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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
2bis Avenue Auguste Albertini 34500 Béziers
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 133 308 € | 13 802 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 139 800 € | 20 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 151 740 € | 32 234 € | 3,30% |
| 20 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 164 880 € | 45 374 € | 3,40% |
| 25 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 178 500 € | 58 994 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BOUJAN SUR LIBRON ↗ +12.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BOUJAN SUR LIBRON Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 50 Rue De La Margeride | 126 000 € | 41 m² | 3 073 € |
| 12/03/2025 | 5 Mail Philippe Lamour | 130 000 € | 47 m² | 2 766 € |
| 19/02/2025 | 15 Rue Pierre Brossolette | 105 000 € | 29 m² | 3 621 € |
| 27/12/2024 | 2b All Du Monestie | 107 000 € | 47 m² | 2 277 € |
| 26/12/2024 | 82 Bd Pasteur | 139 860 € | 44 m² | 3 179 € |
| 18/10/2024 | 3 Rue Camille Saint Saens | 140 300 € | 46 m² | 3 050 € |
| 15/10/2024 | 2b All Du Monestie | 110 000 € | 47 m² | 2 340 € |
| 25/07/2024 | 50 Rue De La Margeride | 119 000 € | 47 m² | 2 532 € |
| 27/11/2023 | 50 Rue De La Margeride | 130 000 € | 41 m² | 3 171 € |
| 20/10/2023 | 5965f Mail Philippe Lamour | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |
| 28/09/2023 | 24 Rue De La Poste | 50 000 € | 59 m² | 847 € |
| 04/07/2023 | 5 Mail Philippe Lamour | 129 000 € | 58 m² | 2 224 € |
| 28/04/2023 | 5965f Mail Philippe Lamour | 99 000 € | 47 m² | 2 106 € |