108 000 €
T3
47 m²
BOULANCOURT
77760
+12%
vs marché
2 298
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit108 000 €
Maison • 3 pièces • 47 m²
BOULANCOURT (77760)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
108 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 143 €
Prix net vendeur
102 857 €
Frais de notaire
+8 880 €
Émoluments
1 462 €
Droits & taxes
6 068 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
116 880 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
116 880 €
Capital à emprunter
116 880 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 117 348 € | 12 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 123 000 € | 17 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 133 560 € | 28 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 40 008 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 52 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,74%
6 204 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-330 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
517 €/an
Charges copro. NR
282 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
434 €/an
GLI (2,5%)
155 €/an
Vacance locative
517 €/an
Total charges
2 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, BOULANCOURT ↘ -9.2% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BOULANCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BOULANCOURT
|
108 000 € | 2 298 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOULANCOURT
|
108 000 € | 2 298 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOULANCOURT
|
108 000 € | 2 298 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOULANCOURT
|
108 000 € | 2 298 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOULANCOURT
|
108 000 € | 2 298 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOULANCOURT
|
108 000 € | 2 298 € | 47 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2024 | 44 Rue Grande | 190 000 € | 35 m² | 5 429 € |
| 29/06/2024 | 5112 Digne Chien | 129 000 € | 53 m² | 2 434 € |
| 27/12/2023 | 2 Che De La Tonnelle | 135 000 € | 46 m² | 2 935 € |
| 03/10/2023 | 2 Rue Des Rochers | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |