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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 88 m²
Maison de ville en pierre 89 m² située à St Jean de la Ruelle.Située dans un quartier bien desservi, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et à 5 minutes ...
25 Rue des Marcomans 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 202 944 € | 21 049 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 30 865 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 49 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 145 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 89 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST JEAN DE LA RUELLE
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T4 ST JEAN DE LA RUELLE
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T4 ST JEAN DE LA RUELLE
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189 900 € | 2 208 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LA RUELLE
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189 900 € | 2 208 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LA RUELLE
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189 900 € | 2 208 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 BOULAY LES BARRES
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181 332 € | 1 832 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 BOULAY LES BARRES
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181 210 € | 2 036 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 INGRE
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195 000 € | 1 990 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 INGRE
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195 000 € | 1 990 € | 98 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 18 Rte D Orleans | 143 000 € | 86 m² | 1 663 € |
| 12/12/2024 | 8 Clos De Boulay | 183 000 € | 87 m² | 2 103 € |
| 03/07/2024 | 12 Rue Du Bourg | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 18/12/2023 | 12 Janvry | 187 000 € | 83 m² | 2 253 € |
| 10/11/2023 | 24 Rue Du Bourg | 177 150 € | 100 m² | 1 772 € |