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BOULAY-LES-BARRES - TERRAIN À BÂTIR DE 580 m² DANS PETIT LOTISSEMENT. À Boulay-les-Barres, au sein d'un petit lotissement agréable et bien intégré, découvrez ce terrain constructib...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 260 400 € | 27 004 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 273 000 € | 39 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 296 280 € | 62 884 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 322 080 € | 88 684 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 348 600 € | 115 204 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOULAY LES BARRES ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOULAY LES BARRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOULAY LES BARRES
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241 714 € | 2 417 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LA RUELLE
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242 376 € | 2 353 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMES
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243 332 € | 2 458 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMES
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243 332 € | 2 458 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMES
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243 975 € | 2 595 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LA RUELLE
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239 157 € | 2 440 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMES
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247 000 € | 2 446 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMES
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247 000 € | 2 446 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMES
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247 000 € | 2 446 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LA RUELLE
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235 400 € | 2 452 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LA RUELLE
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235 400 € | 2 452 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 INGRE
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249 424 € | 2 353 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T8 ST JEAN DE LA RUELLE
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249 900 € | 2 118 € | 118 m² | 8 | Voir |
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T5 INGRE
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250 000 € | 2 049 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 INGRE
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250 000 € | 2 049 € | 122 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 18 Rte D Orleans | 143 000 € | 86 m² | 1 663 € |
| 12/12/2024 | 8 Clos De Boulay | 183 000 € | 87 m² | 2 103 € |
| 04/12/2024 | 12 Rue Des Prunus | 238 065 € | 113 m² | 2 107 € |
| 18/12/2023 | 12 Janvry | 187 000 € | 83 m² | 2 253 € |
| 10/11/2023 | 24 Rue Du Bourg | 177 150 € | 100 m² | 1 772 € |
| 27/04/2023 | 4 Rue Des Erables | 210 000 € | 118 m² | 1 780 € |